Събиране на слънчеви лъчи в Тел Авив или обиколка в

 Събиране на слънчеви лъчи в Тел Авив или обиколка в фамозните дубайски молове ще ви излезе относително солено. Комбинацията от високи цени на хотелите и жилищата и мощно развиване на туризма сложи цените на парцелите, отдавани чартърен посредством платформата Airbnb в някои градове от Близкия изток, измежду най-скъпите в света, оповестява Bloomberg.   В последния показател на организацията Маями и Бостън заемат първите две места по междинна дневна цена на наема на частни жилища за втора поредна година. Собствениците на парцели, отдавани чартърен в двата града посредством Airbnb, са определяли междинна цена от надлежно 205 и 195 $ на нощувка. Но градове от Близкия изток се изкачват в годишния показател и тази година пет дестинации попадат в топ 15 на най-скъпите световни градове. Тел Авив и Дубай заемат надлежно четвърто и пето място, а Йерусалим, Рияд и Кувейт също са покрай върха.       Високите краткосрочни наеми на жилища в Дубай, където междинната цена доближава 185 $ на нощ, евентуално са функционалност на високите цени на хотелите в града, където над 70% от хотелските стаи се намират в четиризвездни или по-висок клас хотели, споделя Ивана Газивода Вучинич от интернационалната имотна компания Chestertons. Предлагането на парцели в Airbnb е повишено над два пъти до 3249 жилища в двете години до август 2017 година след смекчаването на държавните регулации, демонстрира проучването на Вучинич на пазара на краткосрочните наеми в Дубай.   Градът вложи милиарди долари в стимулирането на туристическия си бранш и се надява да притегли 20 млн. гости до 2020 година по отношение на 15,8 млн. гости предходната година, сочат данните на Дубайската работа по туризма и комерсиалния маркетинг. Две самолетни компании, спонсорирани от ОАЕ, Emirates и Etihad Airways, са измежду най-бързо растящите авиопревозвачи в последните години. Ако Дубай доближи задачата за 20 млн. гости, ще се трансформира в един от петте най-посещавани града в света, демонстрира проучване на компанията Euromonitor.   Високи цени   Високите цени на парцелите в Airbnb в Израел евентуално се дължат повече на високите цени на жилищата в Тел Авив и Йерусалим, споделя Йоав Кернер, учител по статистика в университета „ Бен Гурион “ в Израел. Апартаментите в Тел Авив нормално изяждат минимум три четвърти от междинния брутен приход на човек, споделя Кернер, който изследвал пазара на Airbnb в Тел Авив по поръчка на група хотелиери.       Тъй като притежателите на парцели в платформата желаят бонус върху облагата си от отдаването чартърен на жилищата си за цялата година, това тласка цените на краткосрочните наеми нагоре, отбелязва Кернер. Той смята, че Airbnb е помогнала за повишението на наемите като цяло в Тел Авив - с към 10%.   Редица градове в света, в това число Ню Йорк, постановиха редица ограничавания на пазара на краткосрочни наеми заради опасения, че практиката може да тласне нагоре цените на жилищата. Говорителят на Airbnb Ник Папас опровергава тази концепция, като декларира, че тя частично е била наложена от хотелиерите.   „ Не е изненадващо, че хотелиерската промишленост заплаща за подвеждаща информация за нашата общественост. Данните демонстрират, че тези изказвания просто са лишени от учредения “, отбелязва Папас.   Данните на Airbnb демонстрират, че междинната цена в Тел Авив е 87 $, до момента в който тази в Йерусалим доближава 82 $, което е много по-малко в съпоставяне със надлежно 188 $ и 173 $ на нощ съгласно проучването на Bloomberg. Airbnb употребява друга методология от Bloomberg, защото платформата за краткосрочни наеми следи цените на действително резервираните жилища, до момента в който осведомителната организация следи оповестените цени на парцелите на уеб страницата.   Индексът на Bloomberg взема поради оповестените чартърен парцели в над 120 града в света, само че най-високите цени за краткосрочни наеми могат да бъдат открити в по-малки курортни дестинации, сочат данните на компанията AirDNA. Миналата година междинните цени са били най-високи на карибския остров Сен Бертелеми и са достигали 1127 $, следван от ски курорта Вейл, щата Колорадо, с цена от 668 $, демонстрират данните на AirDNA за жилища, отдавани чартърен за минимум 30 дни на година в градове с минимум 1000 разгласи за парцели в Airbnb.    По публикацията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Елена Кирилова